Hyresförhandlingarna mellan Kalmarhem och Hyresgästföreningen har efter beslut från Hyresmarknadskommittén resulterat i en hyreshöjning om 5,1 procent för 2025.
Varför behövs en hyresförändring?
Hyran är fastighetsägarens huvudsakliga intäkt och den ska täcka de driftkostnader som uppstår enbart genom att du som boende bor i fastigheterna. För att klara av höjda priser från våra leverantörer och entreprenörer, förändrade räntor, byggpriser, taxehöjningar för el, värme, vatten, avfallshantering och andra omvärldsfaktorer måste vi öka våra intäkter.
Årets hyresförändring
Årets överenskommelse innebär en höjning med 5,1 procent och gäller från och med den 1 januari 2025, vilket innebär att justeringen kommer att ske retroaktivt för januari och februari. Förändringen gäller enbart bostad.
Så räknar du ut din nya hyra
För en bostad med två rum och kök med en nuvarande månadshyra på 5 000 kronor innebär detta 5 000 x 5,1 % = 255 kronor i månaden. Den totala hyran blir 5 255 kronor i månaden.
Formel för att räkna ut din nya hyra
Din hyra (innan hyresförändringen) x 1,051 = din nya hyra för 2025.
Retroaktiv hyresförändring
Varje år förhandlar Kalmarhem och Hyresgästföreningen om det kommande årets hyressättning. Många gånger hinner det datum som den årliga hyresjusteringen börjar gälla passera innan förhandlingarna är klara. Detta kan betyda att du får betala själva hyreshöjningen retroaktivt, alltså i efterskott, för de månader som redan har passerat. Då hyresförändringen sker från 1 januari 2025 innebär det att höjningen för januari t.o.m. februari kommer att ske retroaktivt. Hyresfakturan som kommer i februari avser hyran för mars + retroaktiv höjning för januari och februari.
För en bostad enligt ovan räkneexempel innebär detta att hyresfakturan för mars kommer att bestå av:
Ny hyra: 5 255 kronor
Retroaktiv hyresjustering för januari: 255 kronor
Retroaktiv hyresjustering för februari: 255 kronor
Totalt: 5 765 kronor
OBS! Vad din specifika hyra blir framgår på hyresfakturan som kommer omkring den 11 – 12 februari.
Vad gäller för mig som flyttar ut i januari eller februari?
Om du flyttar inom Kalmarhem kommer du att få två fakturor i mars. En faktura gällande den retroaktiva höjningen som avser din gamla bostad samt en faktura som avser din nya bostad. Om du har flyttat ifrån Kalmarhem kommer du att få en faktura på den retroaktiva höjningen. Fakturan kommer i första hand till din registrerade e-postadress.
OBS! Om du betalar din hyra genom autogiro kommer det att göras två dragningar.