Här har vi samlat vanliga frågor och svar gällande den kommande renoveringen på Diamanten.
Vad händer i Diamanten 1 under hösten 2026?
Under hösten 2026 påbörjas det utvändiga underhållet i området. Arbetet omfattar följande åtgärder:
• Dränering
• Anslutning till fjärrvärme
• Installation av nya undercentraler för fjärrvärme i samtliga hus
• Byte av avloppsledningar i källare
• Förnyelse av yttre vatten- och avloppsledningar i marken
Under vilka tider på dygnet sker renoveringsarbetet?
Renoveringsarbetet sker normalt vardagar kl. 07.00–16.00. Störande arbeten försöker vi undvika utanför dessa tider.
Vad omfattar renoveringen under 2027-2033?
Under den kommande renoveringen genomförs omfattande åtgärder för att förbättra både bostäderna och fastigheten i sin helhet. Arbetet omfattar:
• Din bostad
• Fastigheten i sin helhet
• Gemensamma utrymmen
• Gård och utemiljö
Målet är att höja standarden, förbättra funktionaliteten och skapa en tryggare och mer hållbar boendemiljö.
Vilka åtgärder görs i fastigheten?
Följande åtgärder kommer att genomföras i fastigheten:
• Takbyte
• Hissbyte
• Fönster- och dörrbyte
• Målning fasad
• Nya värmestammar och radiatorer
• Ny ventilation
• Ny fiberdragning till lägenheter
• Åtgärder i lokaler
• Återställning av utemiljö
Vad görs i min bostad?
I din bostad planeras följande åtgärder att genomföras:
• Byte av elinstallationer
• I samband med elinstallationer av lamputtag behöver du köra nya lampkontakter (detta byter du själv)
• Nya kökstommar
• Nya tätskikt i badrum
• Ytskiktsrenovering*
* I samband med renoveringen kan väggar, golv och tak komma att rustas upp.
Vad händer med tvättstugorna?
Tvättstugorna renoveras
Var tvättar jag när tvättstugan renoveras?
När din tvättstuga renoveras tvättar du i övriga tvättstugor, vi återkommer med närmare information.
När sker renoveringen i husen?
Renoveringen i kvarteret Diamanten 1 planeras pågå mellan
2027 och 2033. Varje hus renoveras under cirka åtta månader.
Preliminär tidplan
Observera: Tidplanen är preliminär och kan komma att ändras.
Du får mer exakt information i god tid innan byggstart i ditt hus.
| Adress | Preliminär renoveringsstart |
| Oxhagsvägen 7 | Höst 2027 |
| Oxhagsvägen 5 | Vinter 2027/2028 |
| Oxhagsvägen 3 | Vår 2028 |
| Oxhagsvägen 1 | Höst 2028 |
| Perstorpsvägen 15 | Vinter 2029 |
| Perstorpsvägen 13 | Sommar 2029 |
| Perstorpsvägen 11 | Höst 2029 |
| Perstorpsvägen 7 | Vår 2030 |
| Perstorpsvägen 9 | Sommar 2030 |
| Perstorpsvägen 5 | Vinter 2030 |
| Perstorpsvägen 3 | Vår 2031 |
| Perstorpsvägen 1 | Höst 2031 |
| Daléngatan 12 | Vinter 2031/2032 |
| Daléngatan 14 | Vår 2032 |
Ordningen är preliminär och kan komma att ändras.
Kan jag bo kvar under renoveringstiden?
Nej, under renoveringen går det tyvärr inte att bo kvar i bostaden. Du kommer därför att erbjudas antingen ett tillfälligt boende eller möjlighet att flytta permanent till en annan bostad.
När måste jag bestämma mig?
Ungefär 12–16 månader innan renoveringen startar i ditt hus kommer du att bli kontaktad av oss. Då får du ta ställning till om du vill flytta till ett tillfälligt boende (evakueringsbostad) eller flytta permanent.
I samband med detta behöver du signera hyresgästgodkännandet med BankID.
Du som väljer tillfälligt boende behöver även skriva under en bilaga om rökfritt.
Varför ska ni göra en besiktning av min bostad när ni ska renovera?
Cirka 12 månader innan renoveringsstart kommer vi att boka in en besiktning av din bostad.
Syftet är att bedöma bostadens skick samt upptäcka eventuella skador som kan behöva åtgärdas och eventuellt debiteras.
Vad är ett hyresgästintyg?
Hyresgästmedgivande är ett skriftligt godkännande från dig som hyresgäst att renoveringen får genomföras.
• Det gäller endast själva renoveringen, inte den nya hyran.
• Hyran förhandlas med hyresgästföreningen.
• Enligt lag måste hyresvärden ha ditt godkännande för att få göra större renoveringar.
• Medgivandet ger Kalmarhem rätt att få tillträde till din bostad under arbetet.
• Alla som står på kontraktet måste skriva under och skicka in ett exemplar.
Vad händer om jag som hyresgäst inte godkänner renoveringen?
Om du som hyresgäst inte godkänner renoveringen eller inte svarar alls hanteras det från Kalmarhems sida som ett avslag. I sådana fall skickar Kalmarhem in en ansökan till Hyresnämnden som fattar beslut om åtgärderna ska genomföras. Du som hyresgäst kommer då att bli kallad till Hyresnämnden för möte där du redogör för varför du motsäger dig renoveringen. Dessa ärenden riskerar att förskjuta tidplanen. Fastighetsägaren brukar dock i slutändan få genomföra renoveringen.
Hur lång tid tar renoveringen?
Vi räknar med att du ska kunna flytta tillbaka till ditt renoverade hus och bostad efter ca åtta månader.
Vad händer om renoveringen inte blir klar i tid?
Vi hoppas så klart att renoveringen går enligt tidplanen. Om det skulle bli förseningar får du information i så god tid som möjligt om detta och du får självklart bo kvar i din tillfälliga bostad under hela renoveringen.
Vilka alternativ har jag att välja på?
• Evakueringsbostad (Kalmarhem)
Matchning önskemål, storlek, geografisk placering,
• Evakueringsbostad (egenordnad)
Du ordnar en egen bostad att bo i under renoveringen. Överenskommelse sker med Kalmarhem gällande hyresavdrag. Tänk på att ha en marginal för eventuella förseningar i renoveringen. Om du hyr i andrahand är det ditt eget ansvar att ha ett boende under hela renoveringstiden.
• Permanent flytt
Du väljer att avsluta ditt hyreskontrakt och flyttar till en ny bostad inom Kalmarhem, eller via en annan hyresvärd. Sker i dialog med Kalmarhem.
Vad innebär evakueringsbostad och vad ingår?
Evakueringsbostaden är omöblerad. När du bor i en evakueringsbostad under renoveringen behöver du ta med dina egna möbler och övrig inredning. Du behöver själv flytta med din hemförsäkring, el-abonnemang, eventuella tv-abonnemang*, bredbandsabonnemang*.
*Förutsatt att bostaden du evakueras till kan erbjuda samma tv/bredbandslösning som du har idag.
Får jag själv välja vilken bostad jag ska evakueras till?
Nej, men vi tar hänsyn till hur du bor idag och om det finns några särskilda individuella behov. Utifrån det försöker vi hitta en bostad som passar, men storleken kan variera.
Var ligger den tillfälliga bostaden (evakueringsbostaden)?
Vår ambition är att erbjuda en bostad i kvarteret. I vissa fall kan den dock ligga i närområdet. Här lyssnar vi in dina önskemål.
Behöver jag förbereda något innan flytten?
Ja, passa gärna på att rensa bland dina saker. Planera i god tid och sortera bort sådant du inte längre behöver.
Hur går flytten till när jag flyttar till en evakueringsbostad?
Du packar själv i flyttkartonger som du får från Kalmarhem. Vi ordnar med flytten av dina saker till evakueringsbostaden och tillbaka hem igen när renoveringen är klar. Din bostad och ditt förråd ska vara tömd på all personlig egendom och sopor ska slängas etc.
Hur går flytten till när jag ordnar med eget boende?
Vi ordnar med flytten inom Kalmar åt dig och du kan förvara dina saker i en lokal som vi tillhandahåller åt dig. Tänk på att du själv behöver ordna med försäkring för dina saker. Tänk på att du inte kommer att komma åt dina saker under tiden som vi magasinerar dessa.
Hur går flytten till när jag flyttar permanent?
Du ansvarar själv för att tömma din lägenhet och förråd och flytta dina saker, precis som vid en vanlig flytt.
Kan jag få flyttkartonger när jag flytta permanent?
Ja, du kan låna upp till 30 flyttkartonger. Dessa ska återlämnas efter användning.
Får jag ha med mig mitt husdjur till evakueringsbostaden?
Ja.
Vad gör jag om jag är allergiker?
Kontakta oss så tidigt som möjligt.
Får jag röka i min evakueringsbostad?
Nej, rökning inomhus är inte tillåtet i evakueringsbostäderna.
Om rökning sker i bostaden kan du bli:
• Betalningsskyldig för skador
• Återställningsskyldig
Vad gäller för min hemförsäkring under tiden jag bor i den tillfälliga bostaden?
Du behöver meddela ditt försäkringsbolag att du tillfälligt bor i en annan bostad. Detta för att det ska täcka skador om det mot förmodan skulle inträffa något i evakueringsbostaden under tiden du bor i den.
Vad gäller för TV och bredband?
Du tar med din egen TV och eventuell box. Bredband ordnar du själv.
Får jag komma in i min bostad under tiden ni renoverar?
Nej, det får du inte eftersom din bostad då är en byggarbetsplats. Under renoveringstiden sätter vi in ett tillfälligt lås i din bostad och du kommer inte kunna gå in med din nyckel.
Vart vänder jag mig om jag måste felanmäla något i evakueringsbostaden?
Om du måste felanmäla något gör du detta via Mina sidor, precis som vanligt.
Vad kommer jag att betala för hyra under tiden renoveringen utförs i min bostad?
Om du väljer att flytta till en evakueringsbostad betalar du hyran för den bostad som har lägst hyra.
Om du i stället väljer att ordna med eget boende har du hyresfritt under hela den tid som arbetet med renoveringen pågår.
Varför höjs hyrorna efter renoveringen?
Hyran är förhandlad med Hyresgästföreningen då standarden på bostäderna höjs.
När renoveringen är klar höjs din hyra i tre steg. Det innebär att du inte betalar
hela den nya hyran direkt och att hyran höjs i tre steg under totalt tre år.
Vad blir hyran efter renoveringen?
Den nya hyran meddelas individuellt till varje hyresgäst inför renoveringsstarten.
Vad händer om jag inte har möjlighet att bo kvar efter renoveringen?
Om du inte skulle ha möjlighet att bo kvar efter renoveringen kan du välja att flytta permanent till en annan bostad inom Kalmarhem eller någon annan hyresvärd.
Varför inför ni rökfritt område?
I samband med att vi renoverar hela fastigheten och alla bostäder införs rökfritt område, vilket är standard vid våra ny- och ombyggnationer. Du som flyttar till ett tillfälligt boende kommer att behöva skriva under en bilaga där du bekräftar att du följer detta.
Vad innebär rökfritt område?
Det innebär att det inte är tillåtet att röka i:
• Din bostad
• Balkong eller uteplats
• Trapphus och gemensamma utrymmen
• Utemiljön i anslutning till fastigheten
Förbudet gäller även e-cigaretter och vattenpipor.
Vad innebär bilagan om rökfritt boende?
Som hyresgäst skriver du under ett tillägg till ditt hyresavtal där du godkänner att följa reglerna för rökfritt boende.
Detta gäller även:
• Personer som bor hos dig
• Besökare
• Eventuell andrahandshyresgäst
Du som ska evakueras inför renovering behöver signera detta tillägg i samband med renoveringen.
Vad händer om jag inte signerar bilaga kring rökfritt?
För att kunna erbjudas tillfällig bostad i samband med renoveringen behöver överenskommelsen om rökfritt boende vara signerad.
Vad händer om jag röker i min bostad?
Om rökning sker i bostaden kan du bli:
• Betalningsskyldig för skador
• Återställningsskyldig